Unser Modell
Das Einzigartige Modell: Von der Idee zur investitionsreifen Chance
Die 3-Schritte-Phase
Phase Eins: Entdeckung & Analyse (Geleitet von unseren Schweizer Ingenieuren)
Identifikation: Wir durchkämmen den Schweizer Markt nach einzigartigen Möglichkeiten: Baudenkmäler, die Revitalisierung benötigen, und liegengebliebene Projekte in strategischen Lagen.
Technische & Strukturelle Analyse: Unsere zertifizierten Schweizer Ingenieure führen eine vollständige Bewertung des Gebäudezustands, des Entwicklungspotenzials und der Compliance mit den strengen Schweizer Vorschriften durch.
Machbarkeitsstudie: Wir erstellen umfassende wirtschaftliche, rechtliche und ökologische Machbarkeitsstudien, um den wahren Investitionswert des Projekts zu bestimmen.
Phase Zwei: Design & Planung (Das Herzstück unseres Prozesses)
Architektonisches Design: Wir entwickeln innovative architektonische Entwürfe, die den historischen Charakter (wo vorhanden) respektieren und modernen Marktanforderungen entsprechen.
Baubewilligungen: Wir koordinieren uns mit den Gemeindebehörden, um alle notwendigen Baubewilligungen und Genehmigungen zu beschaffen. Dieser kritische Schritt wird von uns für den Investor erledigt.
Budgetierung & Zeitplanung: Wir definieren präzise Ausführungskosten und einen realistischen Projektzeitplan.
Phase Zwei: Design & Planung (Das Herzstück unseres Prozesses)
Phase Drei: Präsentation einer schlüsselfertigen Investitionschance (Das Angebot an Sie)
"Das Projekt auf dem Papier": Wir präsentieren Ihnen ein umfassendes 'Projekt-Dossier' mit: Finalen Entwürfen, allen Bewilligungen, der Machbarkeitsstudie, einem detaillierten Budget und Zeitplan.
Kauf & Ausführung: Sie (der Investor oder das Bauunternehmen) kaufen dieses komplette, risikogeminderte Paket und übernehmen sicher die Bauausführung, Vermarktung und den Verkauf.
Vertrauenswürdig von
Auftrag
Im Auftrag von Frau Cornelia Kisslinger, München soll die Neumühle ein neues Gesicht erhalten. Die Stadt Bad Saulgau ist auch deren Meinung und verlangt zeitgemässes Wohnen und Arbeiten in der Neumühle. Unsere Partnerfirma Kanzlei Rhi Plus, Buchs als Geburtshelferin und heute mit der Orgenta1 werden die Wünsche nicht nur umgesetzt, sondern verfeinert und marktfähig bearbeitet.
Projekt Stadt Bad Saulgau (DE)
Standort
Bad Saulgau liegt nördlich des bewaldeten Höhenzugs Wagenhart und ein paar Kilometer westnördlich der Atzenberger Höhe, zwischen Donau und dem Bodensee am Donauzufluss Schwarzach. Durch den Ortsteil Lampertsweiler verläuft die europäische Haupt- wasserscheide, die das Einzugsgebiet von Rhein und Donau trennt. Die Stadt liegt an der Schwäbischen Bäderstrasse, an der Mühlenstrasse Oberschwaben und der Oberschwäbischen Barockstrasse.
Auftrag
Im Auftrag von Frau Cornelia Kisslinger, München soll die Neumühle ein neues Gesicht erhalten. Die Stadt Bad Saulgau ist auch deren Meinung und verlangt zeitgemässes Wohnen und Arbeiten in der Neumühle. Unsere Partnerfirma Kanzlei Rhi Plus, Buchs als Geburtshelferin und heute mit der Orgenta1 werden die Wünsche nicht nur umgesetzt, sondern verfeinert und marktfähig bearbeitet.
Neumühle
Das Gebiet Neumühle verdient eine Verbesserung und die dortige Natur bietet viele Chancen. Großartige Radwege, tolle Naturschutzgebiete, alte Mühlen und Weitsicht sind die Basen. Ein ehemaliger ortsansässige Bankchef sagte es so:
«Hier muss mit Qualität und Weitsicht gebaut werden. Herr Schlegel, Ihnen trauen wir dies zu.»
Diese Aussage inspiriert uns und dient als Zielsetzung. Mit dem erfahrenen und hochqualifizierten Architekten, Hans Georg Baum aus Ulm, haben wir die richtigen Voraussetzungen im Büro.
Ihr stolz, unsere Aufgabe
Das alte Zollhaus in Oberglatt 1680, Flawil ist ein besonderes Mehrfamilienhaus. Das Gebäude wurde 1919 erbaut, verfügt über 19 Zimmer, erstreckt sich über eine Fläche von 2613 m² und hat ein Volumen von 1848 m³. Wir begleiten auch den zukünftigen Besitzer bei den Amtsstellen und führen unsere Entwicklungsarbeiten bei Bedarf gerne weiter. Der Verkaufspreis ist CHF 1’050’000. Die Eigentümerschaft darf stolz auf diese Liegenschaft sein.
Projekt altes Zollhaus Oberglatt Flawil
Grüne Zone sorgt für gutes Leben
Gute Lebensqualität bringen gesunde Lebens-Räume im Innen- und Aussenbereich. Gewässer, Wiesen, Bäume, Stauden prägen die Landschaft hinter den Liegenschaften. Dank einer sinnvollen Raum- und Arealentwicklung bestehen trotzdem Chancen für mehr Wohnflächen. Bestehende Kubaturen sind noch nicht optimal genutzt.
Ihr stolz, unsere Aufgabe
Das alte Zollhaus in Oberglatt 1680, Flawil ist ein besonderes Mehrfamilienhaus. Das Gebäude wurde 1919 erbaut, verfügt über 19 Zimmer, erstreckt sich über eine Fläche von 2613 m² und hat ein Volumen von 1848 m³. Wir begleiten auch den zukünftigen Besitzer bei den Amtsstellen und führen unsere Entwicklungsarbeiten bei Bedarf gerne weiter. Der Verkaufspreis ist CHF 1’050’000. Die Eigentümerschaft darf stolz auf diese Liegenschaft sein.
Denkmalpflege
ISOS, Denkmalpflege, Amt für Raumplanung etc. sind unsere Planungspartner, das heisst, die Stallscheune des ehemaligen Zollhauses instand halten und nicht verlottern lassen, ist eine klare ISOS Empfehlung, eine weitere ist die Bemerkung zum barockem Quertrakt. Mit dem Kanton St. Gallen besteht eine Vereinbarung vom 11.4.2022 über den Einbau von Schallschutzfenster.
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